1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市鶴見区
20.7万円/㎡
前年比-41.4%
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パークプラザ鶴見
大阪府大阪市鶴見区諸口四丁目
/ 横堤駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,901万円
41.2万円/㎡
1,885
2,562
3,239
3,916
AI査定結果
推定相場価格
2,901万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,562万円〜3,239万円
36.4万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月22日
パークプラザ鶴見
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 6階 / 70.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 2,880万円 | 40.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 2,880万円 | 40.9万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,978万円 | 42.3万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,498万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,350万円 | 33.4万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,650万円 | 37.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,890万円 | 41.1万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,650万円 | 37.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,890万円 | 41.3万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,890万円 | 41.1万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,590万円 | 22.6万円 | 5階 | 70.4㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,240万円 | 37.0万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,290万円 | 37.9万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 39.5万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,490万円 | 41.2万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 2,580万円 | 42.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/18 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,640万円 | 38.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 西つるみコーポ 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅5分 | 3,798万円 | 48.7万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2025/10/21 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,390万円 | 38.9万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市鶴見区では41.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して97.6%割高です。
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