1977〜1987年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市鶴見区
43.2万円/㎡
前年比+1.4%
パークプラザ鶴見
大阪府大阪市鶴見区諸口四丁目
/ 横堤駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,929万円
41.6万円/㎡
1,852
2,570
3,288
4,006
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,288万円
36.5万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
パークプラザ鶴見
2,978万円（42.3万円/㎡）/ 5階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 2,978万円 | 42.3万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,498万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,350万円 | 33.4万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,650万円 | 37.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,890万円 | 41.1万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/26 | 2,650万円 | 37.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,890万円 | 41.3万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,890万円 | 41.1万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,590万円 | 22.6万円 | 5階 | 70.4㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,240万円 | 37.0万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,290万円 | 37.9万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 39.5万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,490万円 | 41.2万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 2,580万円 | 42.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 2,680万円 | 44.3万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,490万円 | 24.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 2,978万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/26 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 2,398万円 | 38.1万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,990万円 | 47.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅14分 | 2,380万円 | 35.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/29 | 鶴見緑地第2コーポ 大阪市鶴見区横堤三丁目 | 横堤駅8分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日商岩井今津北マンション 大阪市鶴見区今津北二丁目 | 放出駅15分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市鶴見区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して2.1%割安です。
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